确认过脸庞 、你是这小区的人~成都多小区实现刷脸门禁!

〖壹〗
、成都多个小区已实现刷脸门禁，居民通过APP采集人脸数据后可刷脸进出 ，提升社区安全与管理效率 。具体内容如下：刷脸门禁的普及与便利性成都市清涟路等区域的多小区已安装刷脸门禁设备
，居民无需携带门禁卡，只需在APP上传个人信息并完成人脸采集 ，经物业审核后即可刷脸进出
。

〖贰〗、小区刷脸当门禁卡，是指将业主的人脸信息作为门禁通行的身份凭证
，替代传统门禁卡 、实体钥匙或密码的新型小区门禁管理方式。具体运作时，物业通常会先收集授权业主的人脸信息 ，加密录入小区门禁系统的白名单内 。

〖叁〗、线下物业办理流程前往物业办公室登记业主需携带身份证等有效证件
，到物业前台填写登记表，提供姓名
、住址（如几栋几零几）、联系电话等信息。物业工作人员会核对业主身份 ，确保信息与房产记录一致
。办理门禁刷脸功能物业人员会引导业主至刷脸设备处
，指导操作。

〖肆〗 、小区门口刷脸的办理一般需前往物业登记
、办理门禁功能并录入人脸信息，部分小区可通过APP自助操作 ，具体步骤因小区而异 。以下是详细说明：线下办理流程（主流方式）物业登记业主需携带身份证或提供房产证明
，前往物业办公室前台登记个人信息，包括姓名、住址（如X栋X单元X室） 、联系电话等
。

成都金牛区疫情最新消息小区及其周边的封闭管理是怎么回事?

据了解 ，此次封闭管理的原因可能包括当地存在密切接触者
，或是小区内出现了核酸检测阳性病例。鉴于全国多个省份近期都有新增病例报告，金牛区可能出现了与外省确诊病例的接触者 ，为了有效排查潜在感染者，当地政府决定对涉疫小区进行封闭管理 。同时
，成都金牛区近来尚未通报有确诊患者出现，但具体情况仍需以官方最新通知为准
。

据了解 ，因新冠肺炎疫情防控需要
，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称，11月2日7时起  ，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理
，开展居民核酸检测。

金牛区有可能有人是确诊病例的密切接触者或亚密切接触者 。为了调查，当地政府将对受影响的社区和整个社区进行封闭管理
。核酸检测呈阳性。当核酸检测结果呈阳性时 ，可能感染了新冠肺炎病毒
，因此当地政府将立即采取控制措施，关闭该街区 。不过成都金牛区封闭管理的具体原因还没公布 ，一切以官方通知为准
。

之所以要对这个小区进行封闭管理
，主要就是因为在此前的核酸检查过程当中，发现这里出现了一个疑似阳性人员。所以近来成都金牛区已经对这个小区和周边的区域进行了封闭管理 ，在这个小区内，人员只能够进步
，能够出儿疫情防控，指挥部门也对外发出了公告 ，希望能够让过往的车辆绕道 。

小区及周边封闭管理是怎么回事 据了解
，因新冠肺炎疫情防控需要，成都市金牛区疫情防控指挥部发布通知称 ，11月2日7时起 
，将对金牛区顶峰水岸汇景小区及周边区域实施封闭管理，开展居民核酸检测。

成都金牛区一小区及周边区域实施封闭管理 ，近来该小区的疫情情况已经得到了控制
，在可控范围之内，在这个非常时期 ，我们一定要好好配合防疫工作
，出门一定要带好口罩，如果自身有什么不舒服的情况一定要及时去医院里检查
。在疫情之下 ，我们每一个人都有责任为防疫工作做出贡献。

成都封控区和管控区有哪些?

成都疫情封控区
、管控区区域划分需依据官方最新通告确定，措施主要根据风险等级实施差异化管控
，包括隔离、健康监测及核酸检测等 。

022年成都新冠疫情期间划定的封控区具体如下：高新区长城馨苑小区该小区被划定为封控区，实施严格的封闭管理措施 ，要求居民居家隔离
，足不出户
。金牛区沙河·云景湾小区作为封控区之一，小区内所有居民需遵守封闭管理规定 ，禁止外出活动。

成都金牛区丽景湾于4月19日00：00解除封控 。以下是相关详细信息：解封背景：成都市本轮疫情划定的风险点位正逐步解封
，丽景湾作为其中之一，在达到解封条件后按时解除封控管理
。解封后防疫要求：“解封”不等于“解防 ” ，全市疫情防控形势仍然严峻
，需持续落实常态化防控措施。

封控区：划分标准：病例和无症状感染者的居住地所在小区及活动频繁的周边区域可划为封控区 。病例发病前2天或无症状感染者检测阳性前2天起至隔离管理前
。如其对工作地 、活动地等区域人员造成传播的可能性较高，且密切接触者
、密接的密接追踪判定难度较大 ，也可将相关区域划为封控区。

管控区和封控区的区别管理方式不同管控区内全体人员实行“人不出区、严禁聚集
”管理措施 。按照疫情防控相关规定进行核酸检测
。每户每2天可以安排1人在严格做好个人防护的前提下
，到社区（村）指定地点购买生活物资。暂时关闭辖区内经营性场所和棋牌室 、活动室等非生活必需的文体休闲娱乐场所 。

成都住宅新规

四川近期出台的住宅新规涵盖全省统一取消普通住宅标准
、成都市住宅规划管理调整及农村宅基地规范三大方面，具体内容如下：全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准根据《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号） ，自2025年4月25日起，四川省全面取消普通住宅与非普通住宅的划分标准。

成都住宅新规于2025年10月10日起实施
，适用于成都市“12 + 1”区域城区及7个镇区城镇开发边界内住宅项目，存量土地可申请适用
。

落户政策自2024年10月15日起 ，在成都购买商品住房或二手住房人员可直接落户
，符合条件的配偶、未成年子女 、父母可随迁。

成都买房成本是否因公摊面积新规上涨尚不确定，近来新规暂不影响普通住宅建筑面积 ，但未来若执行则可能增加购房成本 。具体分析如下：新规核心内容实施时间与依据：本月1号起
，民用建筑按GB55031 - 2022《民用建筑通用规范》建设
。

成都租赁房屋纳税新规于2025年9月15日起实施。以下是新规的核心内容：住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税 。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4% ，部分地区减半至2%
。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10% 。

严格限制商业办公用地用途变更根据成都市多部门联合发布的《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》
，商业办公用地严禁转为居住用途，这意味着LOFT等“商改住 ”产品将不再获批 ，且商业办公建筑不得设置阳台等居住功能空间
。此举旨在遏制商业用地过度住宅化
，维护城市规划的严肃性。

历时2年!终于正式官宣:彻底输了,再无反转...

成都城投绿城·诚园一期封阳台事件历经两年最终以物业公司胜诉告终，业主需拆除已封闭阳台并恢复原状 ，终审判决为最终结果，再无反转 。事件背景与争议焦点成都城投绿城·诚园一期自2021年起因封阳台问题引发业主与物业的长期争议
。

澳洲留学限令短期内消失
，主要因两党争端导致法案搁置，大学重启2025年招生 ，但未来政策走向仍存在不确定性。澳洲留学限令短期内消失的原因两党争端致法案搁置：几个月前
，澳政府提出对世界学生人数设定上限，限制新入学世界学生人数在27万人以内 ，并计划于2025年1月1日实施留学生招收配额限制政策 。

次时代《荒野大镖客2》相关情况消息来源：知名的R星内部爆料人士Tez2表示开发人员已经没有兴趣给《荒野大镖客：救赎2》制作次世代增强补丁了。游戏现状：《GTA》和《荒野大镖客》作为R星最具人气的两个IP命运相反
，《荒野大镖客：救赎2》停更一年后官宣永久取消大更新，现在连次世代版都要没有了
。

在女足主帅的竞选过程中 ，陈婉婷曾是呼声比较高的教练候选人。她的执教能力和处理更衣室关系的能力
，让她被视为中国女足未来的潜力教练 。然而，她最终未能担任女足主帅 ，这让许多球迷感到失望
。 陈婉婷是竞聘女足主帅中最年轻的一位
，年仅33岁。

成都物业费收取标准是什么

〖壹〗
、成都市2025年物业费收费标准根据服务等级有所不同 。

〖贰〗、历史政策：近来成都市执行的仍是2022年修订的《成都市物业服务收费管理实施细则》，该细则规定空置房物业费按基准价70%缴纳 ，但该标准有效期至2024年底
。2025年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住
，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费 ，但前提是需要提前书面通知物业。

〖叁〗 、成都物业费根据住宅类型
、物业等级有所不同
，具体收费区间差异较大 。住宅小区按一级至四级物业服务标准收取费用，一级标准为每平方米每月00元 ，二级0.75元
，三级0.50元，四级0.35元 ，该标准仅包含物业费和税费
，具体收费需以当地物价部门公布的信息为准
。

〖肆〗、部分小区物业费下调案例2026年3月19日，成都麓山世界社区通过“业主大会电子投票系统”进行表决 ，87%的业主同意将物业费从5元/平方米降至7元/平方米。这一调整是业主通过法定程序集体决策的结果
，体现了业主在物业费定价中的主导权 。

〖伍〗 、装修垃圾清运费：自愿委托物业服务机构清运的，按建筑面积不高于50元/平方米收取
。上述费用需在住宅室内装饰装修管理服务协议中明确约定。